Inchirierea cu optiune de cumparare - Avantaje si dezavantaje

Ce înseamnă opțiunea de cumpărare

Astfel, clientul are posibilitatea sa inchirieze locuinta pe o perioada de la unu la patru ani, beneficiind de un drept de preemptiune la cumparare. Acesta este amplasat in zona de nord a Bucurestiului, intre padurile Baneasa si Tunari, iar prima etapacare presupune de apartamente si case, va fi finalizata la sfarsitul primului semestru Camelia Iordan, Project Manager New Homes in cadrul companiei Coldwell Banker Affiliates of Romania, spune ca inchirierea cu optiune de cumprarare este o oferta propusa de dezvoltatori pentru apartamentele deja finalizate si ramase nevandute, insa clientii trebuie sa tina cont de cateva aspecte.

Tradeville » Educaţie » Tradepedia » Optiuni - investitori si mod de functionare Optiuni - investitori si mod de functionare Optiunile sunt folosite de diverse categorii de jucatori, in diverse scopuri. Astfel, hedgerii folosesc optiunile in acelasi scop pentru care folosesc si contractele futures, adica in vederea eliminarii sau reducerii efectelor unor miscari adverse ale preturilor.

ce înseamnă opțiunea de cumpărare

Fata de alte instrumente derivate, optiunile au cateva avantaje. Unul dintre acestea ar fi ca detinatorul isi pastreaza dreptul de a beneficia de orice miscari favorabile ale pretului activului de referinta.

ce înseamnă opțiunea de cumpărare

Formatorii de piata isi gestioneaza riscurile provocate de pozitiile lor ce înseamnă opțiunea de cumpărare prin vanzarea si cumpararea de optiuni, cotand pe piata preturi in ambele sensuri. Ei furnizeaza pietei lichiditate si obtin profituri din diferentele existente intre preturile de ask si bid spread ale contractelor de optiuni.

Datorita riscurilor implicate de emiterea optiunilor, acestia prefera sa negocieze cu alti creatori de piata decat cu producatori, punandu-si problema capacitatii contrapartidei de a-si indeplini obligatiile in cazul in care ei cumpara o optiune. Producatorii, prin natura lor, detin pozitii long pe activele de referinta si, daca vand o optiune de cumparare sunt obligati sa vanda activul de referinta pe care il detin daca optiunea este exercitata.

Astfel, daca pretul scade, producatorul va beneficia de prima platita pentru optiune, dat fiind faptul ca cel mai probabil detinatorul nu isi va exercita optiunea la scadenta.

ce înseamnă opțiunea de cumpărare

Speculatorii sunt jucatori de piata care cumpara si vand optiuni, preluand riscurile impotriva carora vor sa se asigure hedgerii. Momentul optim de exercitare al unei optiuni este dat de relatia dintre pretul de exercitare si pretul activului de referinta.

Executarea obligatiilor (MD)

Exista trei situatii in care se poate afla o optiune: At-the-Money ATM - optiunea care are un pret de exercitare la acelasi nivel sau apropiat de pretul activului de referinta; In-the-Money ITM - optiunea al carei pret de exercitare strike este de asa natura incat daca ar fi exercitata imediat s-ar realiza un profit; Out-of-the-Money OTM - optiunea care nu ofera nici un profit din exercitare.

Valoarea intrinseca a unei optiuni este data de diferenta intre pretul activului de referinta si pretul de exercitare.

ce înseamnă opțiunea de cumpărare

Aceasta valoare trebuie sa fie intotdeauna un numar pozitiv sau zero. Valoarea intrinseca este o masura a gradului in care o optiune este In-the-money. Prima pentru o optiune ITM este o combinatie intre valoarea intrinseca si valoarea timp.

ce înseamnă opțiunea de cumpărare

Pentru o optiune OTM este data in intregime de valoarea timp intrucat valoarea intrinseca este zero. Cu cat pretul de exercitare al optiunii este mai aproape de pretul curent de piata al activului de referinta cu atat este mai mare valoarea timp a acesteia. Conturi Demo Gratuite.

ce înseamnă opțiunea de cumpărare